Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej 125 m² z lokalem handlowym 57 m², magazynem 153 m² i garażem Przemków

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową, wielofunkcyjną nieruchomość zlokalizowaną w Przemkowie (powiat polkowicki).
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, połączonego z gotową i wszechstronną przestrzenią do prowadzenia własnej działalności gospodarczej (handlowej, usługowej, produkcyjnej, biurowej czy logistycznej).

W skład nieruchomości wchodzi przestronny, gruntownie wyremontowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 125 m², w pełni niezależny lokal handlowo-usługowy z witrynami od ulicy, duży obiekt magazynowy oraz garaż.
Całość posadowiona jest na w pełni zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 9.7 ara.

CZĘŚĆ MIESZKALNA (Dom 125 m²)
Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, przestronnością oraz wysokim standardem wykończenia.
Kilka lat temu nieruchomość przeszła gruntowny, kompleksowy remont, dzięki czemu nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania.

Rozkład pomieszczeń:
- Parter:
- Jasny salon z kominkiem, który zapewnia przytulny klimat oraz dodatkowe źródło ciepła,

- Kuchnia z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,

- Łazienka z prysznicem oraz WC,

- Pokój (gabinet/sypialnia), w którym znajdują się schody prowadzące na piętro.

- Piętro:

- Trzy ustawne i dobrze doświetlone pokoje,

- Druga łazienka z prysznicem oraz WC.

- Poddasze użytkowe:
- Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza na dodatkowy, duży pokój lub przestrzeń rekreacyjną.
Poddasze zostało ocieplone, wymieniono stolarkę okienną oraz wykonano nową instalację elektryczną.

Do części mieszkalnej przynależą również dwie piwnice o powierzchniach: 7.4 m² oraz 9.3 m².

Standard wykończenia i instalacje:
- Ogrzewanie centralne gazowe (zamontowany nowy, wydajny piec gazowy) + kominek w salonie.

- W kuchni oraz obu łazienkach wykonano ogrzewanie podłogowe.

- Budynek przeszedł wymianę wszystkich instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej).

- Dach został ocieplony, a na jego powierzchni położono wysokiej jakości dachówkę ceramiczną.

- Na wszystkich oknach zamontowane są rolety zewnętrzne, podnoszące bezpieczeństwo i izolację termiczną.

- Drzwi antywłamaniowe
- Podłogi w pomieszczeniach zostały estetycznie wykończone płytkami, naturalnym drewnem oraz panelami.

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY (ok. 57 m²)
Niezależny lokal komercyjny z bezpośrednim wejściem oraz dużymi witrynami wystawowymi od strony ulicy.
Lokal idealnie nadaje się pod handel, gastronomię, gabinety medyczne, salon kosmetyczny lub biura.

Struktura lokalu:
- Sala sprzedaży: ok. 33 m²

- Zaplecze biurowe

- Korytarz

- Łazienka z WC

- Łączna powierzchnia całościowa: ok. 57 m²

Media i wyposażenie lokalu:
- Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego.

- Na wszystkich oknach i witrynach zainstalowane są rolety zewnętrzne.

- Lokal ocieplony.

MAGAZYN ORAZ GARAŻ- Magazyn (ok. 153 m²): duża, wysoka i uniwersalna przestrzeń idealna pod hurtownię, warsztat, drobną produkcję lub przechowywanie towaru.

- Garaż (ok. 26 m²): Wolnostojący, solidny garaż z dodatkową przestrzenią na narzędzia bądź sprzęt ogrodowy.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 9.7 ara (970 m²) została w całości ogrodzona, gwarantując prywatność i bezpieczeństwo.
Teren wokół domu jest zagospodarowany znajdują się tu liczne, zadbane nasadzenia roślinne, krzewy oraz drzewa.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, na bieżąco i regularnie konserwowana oraz modernizowana.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Przemkowie (powiat polkowicki).
To strategiczne i perspektywiczne położenie w Zagłębiu Miedziowym, zapewniające sprawny i szybki dojazd do Polkowic, Głogowa, Lubina oraz bezpośrednie połączenie z drogą ekspresową S3.
W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska (sklepy, urzędy, szkoły) przy jednoczesnym bliskim sąsiedztwie pięknych terenów zielonych Przemkowskiego Parku Krajobrazowego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Doskonałe połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej w jednej lokalizacji ogromna oszczędność na wynajmie zewnętrznych lokali i dojazdach.

- Dom gotowy do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych, po gruntownym remoncie.

- Wysoki potencjał inwestycyjny lokal handlowy oraz magazyn można przeznaczyć na własną działalność lub wynająć, generując stały dochód pasywny.

- Bardzo dobra widoczność lokalu z ulicy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

CENA: 929.000ZŁ DO NEGOCJACJI.

Kontakt:
Paulina Magiera
Specjalista ds. Nieruchomości
tel.  

.

Spodobała Ci się ta oferta a chcesz sprzedać skutecznie swoją nieruchomość? Zaufaj profesjonalistom nasze oferty sprzedają się średnio w 3 miesiące dzięki skutecznej promocji, szerokiej bazie klientów i sprawdzonym strategiom marketingowym. Zapewniamy kompleksową obsługę: od wyceny, przez marketing i prezentację, aż po negocjacje i finalizację transakcji.

Obecnie oferujemy promocyjną stawkę prowizji. Szczegóły poznasz u naszego agenta skontaktuj się i sprawdź, jak szybko możemy sprzedać Twoją nieruchomość.

Informacja o prezentacji nieruchomości.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania przez Klienta swoich danych osobowych tj. imię i nazwisko, adres oraz PESEL. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Specyfikacja techniczna nieruchomości została sporządzona na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może nie zgadzać się ze stanem faktycznym. Opis oferty może być aktualizowany.